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少ない予算でも断熱気密・耐震性能とデザイン重視の設計(2/3)

渡辺忠弘 わたなべただひろ

「分離発注方式の家づくり」オープンシステムとは?

 「分離発注方式の家づくり」を分かりやすく説明すると、建て主が家を建てるプロジェクトを立ち上げた時、建て主を仮に「A氏」とすると、A氏が社長となる仮想の住宅会社「A工務店」をいっときの間設立。そこに従業員として経験と実績のある建築士を雇用し、A社長が思い描いた夢をかなえるために設計図面を描き、予算を組み、20数社に及ぶ工事業者の選択まで建築士がアドバイスを行い、建て主でもあるA社長が主導する形で家づくりを進めていく―。こんな感じになるでしょうか。

 その結果、A社長は自分のつくる家の工事原価を知ることができます。そこには住宅会社のような広告宣伝費も余計な営業経費も存在しません。その分、資金面の余裕ができて、限られた予算を最大限生かして建て主の夢をかなえられる家ができるのだそうです。

 建て主がプロジェクトを主導する形になるため、工事期間中の事故や完成後の瑕疵などのリスクもありますが、「オープンシステム」の補償制度を利用することで安全・安心を担保しています。アフターメンテナンスも経験豊富なyume設計室が窓口となって対応していますので、長く安心して住むことができます。

<次ページへ続く>

【次ページ】 「光と風」自然の恩恵をたっぷり取り入れた健康な住まいを提案

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「オープンシステム」実績と経験豊富な設計で建て主の思いを実現

会社名 : 「yume設計室」 有限会社渡辺一級建築設計事務所
住所 : 山形県山形市南三番町11-26 南三番館Ⅰ [地図]
TEL : 023-615-4525

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