コラム

 公開日: 2013-09-28  最終更新日: 2014-06-19

東根市・天童市は新築建売住宅が増えてます。

もうすぐ10月ですね。朝晩は大分涼しくなってきました。
土日には、芋煮会の煙が沢山見受けられるようになりましたね。今年はまだ行けてないですが・・・。

さて、消費税も来年4月には8%に上がりそうですね。
ワイドショーでも住宅購入の場合は、どうなるか・・・なんて近頃よく見ます。
不動産に関してみると、消費税は土地代金には賦課されません。
意外と土地購入も消費税が賦課されると思っている方がいるようですね。建物に消費税が賦課されます。
ただ、ほとんどの方が住宅建築のために購入されるので、3%上乗せになると負担は意大きくなります。
消費税が増税される場合は、経過措置の予定もあるようですが、今から土地を探して、注文住宅を建築するとなると、建物には8%の消費税が賦課される可能性が大です。増税後は、様々な税金等に関する措置があるようですので、一概に負担だけが増えるわけではないですが・・・。

これから、新築住宅をお考えの方には「建売住宅」という選択肢もあると思います。
既に完成している建売住宅や現在建築中の建売住宅は、5%の消費税で済む可能性は大きいですね。



東根市・天童市を始めとして、山形市はもちろん、寒河江市などにも建売住宅が多数あります。
建築途中を見ていないので不安という方もいますが、第三者検査による住宅瑕疵担保保険はもちろん、
建築途中の工事の様子の写真など見せてくれる所もありますね。
また、建築途中の現場を見せて頂くことも可能な場合もありますね。
価格も注文住宅と比べると・・・有利・・・な場合が多いですね。間取や設備・内外装などは既に
予定されているので、変更は難しい場合が多いですが。

いづれにしても、この機会に持家を考えている方の選択肢の一つだと思います。

弊社HPにも随時掲載しております。→http://9993776a.hpbegin.jp/
ご案内も致しておりますので、お気軽にお声がけ下さいね。

新年は、新しいお住まいで。なんてのも良いですね。


この記事を書いたプロ

株式会社 不動産企画室 土地屋 [ホームページ]

宅地建物取引士 小関芳重

山形県東根市大字羽入2164-294 [地図]
TEL:0237-47-2367

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